Auf Mallorca bietet sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Erwerben Sie ein Baugrundstück mit bereits vorhandenem Architekturprojekt in der Gemeinde Santanyí, einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden im Süden der Insel.
Objekt und Lage: Ländliches Grundstück: 21.999 m² mit Zufahrt, sanftem Gelände und privilegierter Süd-Südwest-Ausrichtung.
Umgebung: Inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung gelegen.
Projekt: Entwurf für ein modernes Einfamilienhaus liegt bereits vor.
Sofortige und administrative Vorteile:
Dieses Projekt befindet sich in der fortgeschrittenen Bearbeitungsphase, was Zeitaufwand und administrative Unsicherheiten reduziert.
Genehmigung in Kürze: Das Basisprojekt wurde eingereicht, die Genehmigung befindet sich in der Endphase des Genehmigungsverfahrens. Der Baubeginn ist somit ab Januar 2026 möglich.
Wertsteigerungspotenzial:
Die kürzlich erfolgte Änderung der städtebaulichen Vorschriften maximiert den Wert des Grundstücks. Maximale Bebaubarkeit: Die neuen Vorschriften ermöglichen eine nahezu Verdopplung der bebaubaren Fläche und bieten dem Käufer die Möglichkeit, das Projekt an die geltenden Bestimmungen anzupassen und zu optimieren.
Nachgewiesene Rentabilität:
Gebiet mit hoher Nachfrage im Wohn- und Tourismussektor und starkem Wertsteigerungspotenzial. Die geschätzten Verkaufspreise für fertiggestellte Villen liegen zwischen 4 und 6 Millionen Euro. Ideal für: Kapitalanlage oder Projektentwicklung zum Verkauf.
Projektentwicklungsoptionen:
Option A: Laufendes Projekt, Basisprojekt bereits eingereicht. (420 m² bebaute Fläche)
Zweigeschossiges Haupthaus mit Swimmingpool, Grillplatz, Veranden und Pergolen.
Option B: Maximale Bebauungsfläche (865 m²)
Beinhaltet Erdgeschoss, Obergeschoss, Garage, Keller, Gäste-/Fitnessbereich, Swimmingpool und Grillplatz.
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