Rustikale Finca mit 36.760 m² in Llubí – Haupthaus + angrenzendes Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt
In einer Gegend von außergewöhnlicher Naturschönheit gelegen, bietet diese beeindruckende rustikale Finca auf einem Grundstück von 20.100 m² in Llubí Ruhe, Privatsphäre und unberührte Landschaft. Die Immobilie verbindet den authentischen Charme traditioneller mallorquinischer Architektur mit atemberaubenden Panoramablicken auf die Serra de Tramuntana.
Das Haupthaus mit einer bebauten Fläche von 360 m² ist mit Naturstein aus Mallorca verkleidet und verfügt über freiliegende Holzbalken, großzügige Wohnbereiche und eine Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Holzküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer sowie eine große Terrasse mit herrlichem Blick über die mallorquinische Landschaft und die Serra de Tramuntana. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein voll ausgestattetes en-suite Badezimmer, einen Ankleidebereich und eine private Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Immobilie wird durch einen großzügigen Keller ergänzt, für den bereits ein Projekt zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum besteht. Dieser zusätzliche Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt derzeit den Technikraum, den Waschraum sowie einen direkten Zugang ins Freie.
Eine großzügige überdachte Veranda und ein herrlicher Swimmingpool schaffen den perfekten Rahmen, um das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.
Die Finca verfügt über eine ETV-Ferienvermietungslizenz für 4 Gäste und stellt somit sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie ist vollständig autark und mit Solarpaneelen und leistungsstarken Batterien ausgestattet. Zudem verfügt sie über einen eigenen Brunnen, der die Wasserversorgung das ganze Jahr über gewährleistet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Baugenehmigung für ein neues Haus
Als zusätzlichen Vorteil umfasst die Immobilie ein angrenzendes Grundstück von 16.660 m² mit einem genehmigten Projekt für den Bau eines neuen Hauses mit 166 m² Wohnfläche und Swimmingpool. Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes zweigeschossiges Gebäude, das gemäß dem genehmigten Projekt neu errichtet werden soll. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten: ein Gästehaus, eine Unterkunft für Familienangehörige, ein unabhängiges Studio oder eine Erweiterung des gesamten Wohnprojekts.
Zusammen umfassen die beiden Grundstücke 36.760 m² – ein großzügiges, etabliertes Anwesen kombiniert mit einem separaten, vollständig genehmigten Baugrundstück, das unmittelbar entwickelt werden kann.
Mit einem privaten Zugang und umgeben von Natur garantiert die Finca absolute Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Llubí zählt zu den authentischsten und ruhigsten Dörfern im Pla de Mallorca und ist bekannt für seine traditionelle Atmosphäre, seine hohe Lebensqualität und seine hervorragende Anbindung an den Rest der Insel.
Nur wenige Minuten entfernt liegt Sineu, eine der traditionsreichsten Gemeinden Mallorcas, bekannt für ihren Wochenmarkt, ihre Restaurants und ihr vielfältiges Angebot an Dienstleistungen. Die Immobilie befindet sich etwa 30 Minuten von Palma und dem internationalen Flughafen von Mallorca entfernt sowie rund 25 Minuten von den Stränden der Bucht von Alcúdia, Playa de Muro und Can Picafort.
Eine einzigartige Immobilie für alle, die Privatsphäre, Authentizität, außergewöhnliche Ausblicke und eine herausragende Investitionsmöglichkeit im Herzen Mallorcas suchen.
